據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（6月15日-6月21日）上海新建商品住宅共成交1554套、成交面積181561㎡，環(huán)比上漲20.2%；成交均價(jià)54925元/㎡、環(huán)比下跌5.9%。
據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（6月15日-6月21日）上海新建商品住宅共成交1554套、成交面積181561㎡，環(huán)比上漲20.2%；成交均價(jià)54925元/㎡、環(huán)比下跌5.9%。
上海新房成交量?jī)r(jià)走勢(shì)
原南匯區(qū)上周成交3萬(wàn)㎡
上周全市各區(qū)成交面積排行榜中，位居前三位的分別是原南匯區(qū)、青浦區(qū)及奉賢區(qū)。
原南匯區(qū)：上周成交313套、成交面積30237㎡，成交均價(jià)49894元/㎡。
青浦區(qū)：上周成交211套、成交面積28036㎡，成交均價(jià)47239元/㎡。
奉賢區(qū)：上周成交169套、成交面積16496㎡，成交均價(jià)32547元/㎡。
6.15-6.21各區(qū)成交量
周浦老盤加推奪銷冠
從單個(gè)項(xiàng)目看，上周成交面積最高的三個(gè)項(xiàng)目分別是世茂云圖、恒大御瀾庭、中集金地美蘭城。
世茂云圖位于周浦，該項(xiàng)目上周成交102套、共9641㎡，成交均價(jià)57201元/㎡。世茂云圖在售84-140㎡精裝現(xiàn)房，項(xiàng)目一期房源早在2015年10月就已開盤，當(dāng)時(shí)均價(jià)約40000元/㎡。
恒大御瀾庭上周成交46套、共5796㎡，成交均價(jià)30256元/㎡。項(xiàng)目位于青浦朱家角，當(dāng)前在售78-176㎡1-4房。
中集金地美蘭城上周成交39套、共3541㎡，成交均價(jià)42524元/㎡。該項(xiàng)目位于美蘭湖板塊，在售77-120㎡精裝房。
相較于上上周靜安映、靜安天御這樣位居榜單前排位置的項(xiàng)目，本周榜單前三的項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低。這樣的成交結(jié)構(gòu)也使得上周全市的整體均價(jià)回落至54925元/㎡。
6.15-6.21新房成交面積TOP10項(xiàng)目
普陀豪宅項(xiàng)目“日光”
據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，上周共有9個(gè)項(xiàng)目開盤，其中有6個(gè)項(xiàng)目公開搖號(hào)。
楊浦區(qū)世紀(jì)江灣推出36套洋房，共收獲119組認(rèn)籌，認(rèn)籌率達(dá)到330%。
普陀區(qū)的寶華城市之星推出樓王，56套房源共收獲認(rèn)籌113組，認(rèn)籌率201%。據(jù)悉寶華城市之星6月21日開盤當(dāng)日全部售罄。
此外，蘇河灣中心·潤(rùn)府認(rèn)籌率也很高，約95%。以上三大豪宅均取得了很高的認(rèn)籌率。
6.15-6.21全市9個(gè)項(xiàng)目入市
上海中原地產(chǎn)盧文曦認(rèn)為：6月本身是二季度和半年的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，盡管今年受到疫情影響，銷售情況不比去年，但半年銷售還是需要有一次沖刺，因此市場(chǎng)投放出現(xiàn)大幅反彈。而且從高端項(xiàng)目的認(rèn)籌來(lái)看，效果還不錯(cuò)，市場(chǎng)情緒還會(huì)有相應(yīng)延續(xù)，最后一周的翹尾應(yīng)該是大概率事件。
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