新冠疫情令今年樓市小陽春從3、4月延后至了4、5月。需求釋放、成交回升帶動部分熱點項目、熱門區(qū)域價格回調，全市住宅均價自5月開始穩(wěn)步提升，環(huán)比增幅持續(xù)擴大。 不過，需求的釋放已經(jīng)出現(xiàn)乏力，尤其是在高性價比房源大量去化后，新掛牌價格明顯上漲，再加上氣溫不斷升高，后續(xù)帶看量將有所下降，市場或出現(xiàn)自然回落。且在“穩(wěn)”字當頭的目標下，下半年政策上不會有大幅松動，樓市很難出現(xiàn)超預期反彈。
不過，需求的釋放已經(jīng)出現(xiàn)乏力，尤其是在高性價比房源大量去化后，新掛牌價格明顯上漲，再加上氣溫不斷升高，后續(xù)帶看量將有所下降，市場或出現(xiàn)自然回落。且在“穩(wěn)”字當頭的目標下，下半年政策上不會有大幅松動，樓市很難出現(xiàn)超預期反彈。
2020年7月1日，各環(huán)線價格均值全線止跌微漲，外環(huán)內漲幅明顯高于外環(huán)線以外區(qū)域。遠郊區(qū)域近期雖然成交大幅回升，但主要依賴于動遷大居，所以價格回調速度相對較慢。
2020年7月1日，全市121個板塊中基價均值下跌的板塊數(shù)量不足4%，大部分區(qū)域已經(jīng)止跌。但市場并非大幅反彈，漲幅位于0-0.5%的比例占六成。
而經(jīng)過兩三個月的價格上漲，大部分板塊均價已經(jīng)高于去年同期，同比下跌的板塊數(shù)量降至20%以下。以最新價格來看，同比漲幅超過10%的板塊增加至4個，基本是近一年內在區(qū)域規(guī)劃、學區(qū)調整等方面有重大提升或變化的板塊。
注：文中所示價格單位為元/㎡，價格時點為2020年7月1日
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