上周，上海新房成交降了

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦

月初成交下墜是慣例，而且沒有跌破15萬平方米的周度成交平均值，說明市場還有不錯的韌性。從成交榜單來看，還有簽約過百套的項目，第二名離開百套水平僅僅差了6套，市場交易意愿維持不錯。近期供應(yīng)一直在10萬方左右的水平盤整，向上空間有限，向下也有交易意愿維持，預(yù)計未來1-2周還是以震蕩蓄勢為主。

成交結(jié)構(gòu)：上周榜單中有3個10萬+產(chǎn)品。雖然今年高端產(chǎn)品表現(xiàn)活躍，但榜單中有那么多的情況也很少見。

成交價格：基于上周豪宅類產(chǎn)品成交相對活躍，上周均價出現(xiàn)上揚，為59106元/平方米，環(huán)比上漲15.6%。

供應(yīng)區(qū)域：雖然成交有所下降，但全市仍有9個區(qū)成交量維持在1萬平方米以上，其中上周表現(xiàn)比較好的是金山區(qū)，成交1.9萬平方米，排名全市第二，一般情況下金山處于第二集團，很少有進入前三的機會。

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