上周處于十一長假中，通常遇假期成交會有回落調(diào)整，因此成交縮水意料之中。但是從市場表現(xiàn)來看，顯示出樓市較強(qiáng)的消費力。一方面，至少最近3、4年假期成交能超過百套的項目很少看到。另一方面，長假中還出現(xiàn)有超千人認(rèn)籌的項目，假日樓市活躍的表現(xiàn)有助于維持市場信心。短暫休整后，樓市成交還會向上反彈。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)
新房成交（10.5－10.11）
成交面積：18.4萬㎡
業(yè)內(nèi)觀點
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦
上周處于十一長假中，通常遇假期成交會有回落調(diào)整，因此成交縮水意料之中。但是從市場表現(xiàn)來看，顯示出樓市較強(qiáng)的消費力。一方面，至少最近3、4年假期成交能超過百套的項目很少看到。另一方面，長假中還出現(xiàn)有超千人認(rèn)籌的項目，假日樓市活躍的表現(xiàn)有助于維持市場信心。短暫休整后，樓市成交還會向上反彈。
業(yè)內(nèi)觀點
成交區(qū)域：上周成交排名第一是浦東，通常情況下浦東是改善為代表的地方，成交排名位于第二梯隊。上周成交排名第二的的是原南匯區(qū)，成交3.2萬平方米。最近幾周大浦東（浦東+原南匯）一直包攬前二的位置，前期供應(yīng)集中爆發(fā)起到支撐作用。
成交特點：延續(xù)近期多點開花格局，尤其是高價房，恢復(fù)勢頭明顯。榜單中有4個均價在6-10萬元/平方米的高端改善產(chǎn)品。
供應(yīng)區(qū)域：節(jié)前集中搶跑，供應(yīng)有所透支，因此上周供應(yīng)處于低位。上周一共入市2個項目，總面積為1.5萬平方米。
成交排行
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