為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，2021年首月全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市出臺(tái)房地產(chǎn)加碼調(diào)控政策。上海于1月21日突發(fā)新版“滬十條”，在現(xiàn)有的限購(gòu)政策、信貸政策、新房銷(xiāo)售管理等十個(gè)方面加碼調(diào)控，打擊“假離婚”炒房，延長(zhǎng)增值稅征免年限，新房銷(xiāo)售需優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”自住需求，同時(shí)實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中度管理、進(jìn)一步加強(qiáng)審貸管理。
? ? ? ?為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，2021年首月全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市出臺(tái)房地產(chǎn)加碼調(diào)控政策。上海于1月21日突發(fā)新版“滬十條”，在現(xiàn)有的限購(gòu)政策、信貸政策、新房銷(xiāo)售管理等十個(gè)方面加碼調(diào)控，打擊“假離婚”炒房，延長(zhǎng)增值稅征免年限，新房銷(xiāo)售需優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”自住需求，同時(shí)實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中度管理、進(jìn)一步加強(qiáng)審貸管理。
? ? ? ?如此具有針對(duì)性、多方面的市場(chǎng)調(diào)控是繼2016年之后的首次，主要是因?yàn)?020年新房認(rèn)籌熱度不減、住宅成交量持續(xù)高位和部分區(qū)域、小區(qū)價(jià)格出現(xiàn)明顯上漲。新的一年才剛剛開(kāi)始，但“房住不炒”的整體政策基調(diào)早已確定，新政的出臺(tái)對(duì)穩(wěn)定整體行情、抑制投資投機(jī)，維持市場(chǎng)良性發(fā)展肯定會(huì)起到積極的作用。
? ? ? ?2021年2月1日，各環(huán)線價(jià)格均值繼續(xù)上漲，分化更加明顯。內(nèi)中環(huán)領(lǐng)漲全市，區(qū)域價(jià)格漲幅超過(guò)4%，而郊環(huán)外仍是上漲速度最慢的區(qū)域，與其他環(huán)線價(jià)格漲幅進(jìn)一步拉開(kāi)差距。
? ? ? 2021年2月1日，全市121個(gè)板塊中大部分基價(jià)均值環(huán)比上漲，但仍有個(gè)別板塊處于下跌狀態(tài)。優(yōu)質(zhì)教育資源集中的板塊，如碧云、陸家嘴濱江、七寶等環(huán)比漲幅超過(guò)9%，而崇明、金山等遠(yuǎn)郊區(qū)域的板塊則僅有小幅度提升或出現(xiàn)微跌，全市普漲的現(xiàn)象尚未到來(lái)。
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