全國層面近期繼續(xù)新政頻出，主要是以穩(wěn)樓市的相關(guān)調(diào)控為主，普遍手段為貸款相關(guān)。個別城市就增值稅、首套房認定等也做出相應(yīng)調(diào)整，因城施策、一城一策正在穩(wěn)步推進，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)發(fā)展。 上海近一個多月實行嚴格的疫情防控措施，房地產(chǎn)市場基本處于停擺狀態(tài)。不過，雖然不能進行交易活動，但等待入市的購房客群依然在做相應(yīng)的決策，尤其是對物業(yè)服務(wù)給予更多的關(guān)注。整體來看，當(dāng)前上海存量住宅均價穩(wěn)定，同比漲幅明顯收窄。
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占位全國層面近期繼續(xù)新政頻出，主要是以穩(wěn)樓市的相關(guān)調(diào)控為主，普遍手段為貸款相關(guān)。個別城市就增值稅、首套房認定等也做出相應(yīng)調(diào)整，因城施策、一城一策正在穩(wěn)步推進，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)發(fā)展。
上海近一個多月實行嚴格的疫情防控措施，房地產(chǎn)市場基本處于停擺狀態(tài)。不過，雖然不能進行交易活動，但等待入市的購房客群依然在做相應(yīng)的決策，尤其是對物業(yè)服務(wù)給予更多的關(guān)注。整體來看，當(dāng)前上海存量住宅均價穩(wěn)定，同比漲幅明顯收窄。
占位2022年5月1日，外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域價格均值繼續(xù)穩(wěn)中有升。郊環(huán)外區(qū)域今年以來行情遇冷，成交量逐月減少，環(huán)線價格均值在微漲三個月后再度迎來下跌。
占位2022年5月1日住宅均價下跌的板塊略有增加，除金山、崇明兩區(qū)外，還有個別來自于浦東新區(qū)、寶山區(qū)、原閘北區(qū)等。近期公眾對于各個地區(qū)的軟硬件配套有了新的認識，部分區(qū)域的受歡迎程度略有下降。
占位本月板塊漲幅集中在0~1%，但所占比重不到八成；漲幅超過1%的板塊數(shù)量較上月略有增加；下跌板塊數(shù)量明顯增加，但跌幅在1%以內(nèi)。
注：文中所示均價單位為元/㎡，價格時點為2022年5月1日
基價內(nèi)涵：RVMS系統(tǒng)利用先進的網(wǎng)絡(luò)化平臺，大容量、高覆蓋度地甄選市場有效掛牌案例，并嚴格按照估價規(guī)范，運用信息技術(shù)對海量信息進行精確修正。系統(tǒng)計算結(jié)果通過與資深房地產(chǎn)估價師的經(jīng)驗充分揉合，最終得出準確的小區(qū)基價。
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