數(shù)據(jù)發(fā)布 | 2023年2月上海市住宅價格

2022年對于房地產(chǎn)市場來說，政策面以松為主，一系列的支持措施為行業(yè)企穩(wěn)回暖奠定了基礎(chǔ)。進入2023年，多個部委在穩(wěn)定擴大投資、恢復(fù)和擴大消費等方面進行重點部署，其中也包括了對于住房消費方面的支持。同時在金融方面，年初央行工作會議明確要求貫徹落實金融16條措施，支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

但受到整體經(jīng)濟形勢的影響，房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇緩慢，全市住宅價格現(xiàn)階段仍處于下行通道。不過，隨著整體保交樓、保民生工作穩(wěn)步推進以及上?！?2條行動方案”的發(fā)布與實施，上海住宅市場信心有望逐漸恢復(fù)，價格走勢企穩(wěn)。

2023年2月1日，各環(huán)線基價均值繼續(xù)下行，但環(huán)比跌幅略有收窄。市場觀望情緒較濃厚，掛牌量增多，尤其是遠郊區(qū)域供大于求情況明顯，房源較難去化，價格下跌幅度依然較大。

2023年2月1日，全市121個板塊中，僅個別板塊住宅均價維穩(wěn)，大部分板塊環(huán)比下跌。整體來看，板塊均價越低，下跌幅度越大。

與上月相比，本月仍然維穩(wěn)的板塊數(shù)量進一步減少、不足2%；下跌幅度在1%以內(nèi)的板塊占比依然最高、接近九成，較上月增加兩成；整體跌幅縮小，所有板塊住宅均價跌幅在2%以內(nèi)。

注：文中所示均價單位為元/㎡，價格時點為2023年2月1日

---

基價內(nèi)涵：RVMS系統(tǒng)利用先進的網(wǎng)絡(luò)化平臺，大容量、高覆蓋度地甄選市場有效掛牌案例，并嚴(yán)格按照估價規(guī)范，運用信息技術(shù)對海量信息進行精確修正。系統(tǒng)計算結(jié)果通過與資深房地產(chǎn)估價師的經(jīng)驗充分揉合，最終得出準(zhǔn)確的小區(qū)基價。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所收集的部分公開資料來源于互聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系 郵箱service@dececapital.com，我們會及時修改或刪除。